العنوان: الخيارات البديلة لارتفاع أسعار الفائدة
المؤلف: ثاد كولينز
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_940.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:06
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
مع ارتفاع أسعار الفائدة في الأسابيع الستة الماضية من أدنى مستوياتها القياسية ، يواجه أصحاب المنازل مرة أخرى إيجاد خيارات قابلة للتطبيق لتقليل مقدار الفائدة المدفوعة على قروضهم العقارية. وقد أتاح الاندفاع لإعادة التمويل للمقترضين فرصة الحصول على ائتمان جيد إلى ممتاز للاستفادة من معدلات الفائدة المنخفضة ، التي ساعدت على تقليل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، والتي كانت الميزة الوحيدة التي توفرها المعدلات المخفضة.
الخيار الوحيد الذي لا يزال بعيدًا عن معظم مالكي المنازل ، والذي تم الاعتراف به ودعمه من قبل المنظمات المالية والحكومية بما في ذلك Fannie Mae ، هو Biweekly Equity Acceleration. لقد خطت هذه الصناعة خطوات كبيرة لتصبح أداة قابلة للتطبيق لمساعدة مالكي المنازل على تقليل قروضهم العقارية ، مع بناء حقوق ملكية في منازلهم بمعدل أسرع ثلاث مرات. تقدم المجلات نصف الأسبوعية فائدة أخرى مهمة مقابل إعادة التمويل ؛ يسمح بسداد القرض في وقت أقرب من المدة الأصلية المحددة.
لن تقبل شركة الرهن العقاري نصف السداد إلا بترتيب خاص ، وهذا النوع من الترتيب نادر الحدوث. لبدء برنامج تسريع الأسهم نصف الأسبوعي ، يتعامل صاحب المنزل مع مزود خدمة مثل خدمة تخفيض الرهن العقاري للمستهلكين ، أو شركة أخرى. هناك حوالي 30 شركة في الولايات المتحدة تتخصص في تسريع رأس المال كل أسبوعين ، وهي تقدم خدمات تخفيض الرهن العقاري مباشرة إلى مالك المنزل.
من السهل بدء هذه البرامج ولا تتطلب إعادة تمويل ، فقط أكمل بعض نماذج الاشتراك القصيرة ، وستتولى الشركة التي تصدر كل أسبوعين المسؤولية من تلك النقطة. هذه العملية لا تغير ترتيبات الرهن العقاري الحالية الخاصة بك ، فقط الطريقة التي يتم بها سداد مدفوعاتك ، بدلاً من دفعة شهرية واحدة ، يتم دفع الرهن نصف كل أسبوعين. يتم خصم هذه المدفوعات نصف الشهرية تلقائيًا من حساب التحقق أو التوفير للعملاء ، ويتم تطبيقها على القرض بطريقة تقلل المبلغ الأساسي المستحق كل ستة أشهر.
يحاول المستهلكون اليوم أكثر من أي وقت مضى تقليل حجم الديون التي لديهم ، ويتضح ذلك من خلال الارتفاع السريع لشركات توحيد الديون ، ولكن أكبر ديون لدى المستهلك هو الرهن العقاري. يتجاهل غالبية مالكي المنازل هذه الحقيقة عند التخطيط لتقليل قسمهم ، ومع ذلك فإن استخدام الأسبوعية النصف شهرية يمكن أن يقلل من الرهن العقاري بشكل كبير ، في فترة زمنية أقصر ، وعادةً ما يقطع المدة من ست إلى عشر سنوات.
ومع ارتفاع أسعار الفائدة ، ستصبح محاولة تقليل عبء الديون بما في ذلك الرهن العقاري أكثر صعوبة قليلاً دون
الاعمال
الاستفادة من البرامج نصف الشهرية. سيتم سداد الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بسعر فائدة ثابت بقيمة 150.000 دولارًا بفائدة 6 ٪ قبل 6 سنوات ، وسيوفر مالك المنزل ما يصل إلى 30.000 دولار في مدفوعات الفائدة الزائدة. يعتمد مقدار الوقت والفائدة المحفوظة على مبلغ القرض وسعر الفائدة.
قال ثاد كولينز ، مالك خدمة تخفيض الرهن العقاري للمستهلك الذي يقع موقعه على شبكة الإنترنت: "تسريع الأسهم كل أسبوعين موجود منذ أكثر من 20 عامًا ، وقد سمح للملايين من مالكي المنازل بسداد رهنهم العقاري في وقت أقل ، مع بناء رأس مال كبير بشكل أسرع" ؛ http://www.consumermortgagereduction.com "مع توفير ما يصل إلى 60.000 دولار من مدفوعات الفائدة غير الضرورية لصاحب المنزل ، دون إعادة التمويل ، ويتم تحقيق ذلك بغض النظر عن معدلات الفائدة الحالية" ، تابع.
أصبحت أسعار الفائدة مصدر قلق كبير لأصحاب المنازل ، وأولئك الذين قد يفكرون في شراء منزل جديد ، ولكن مع وجود بدائل لارتفاع أسعار مثل برامج تسريع رأس المال كل أسبوعين ، يمكن تخفيف هذه المخاوف. إذا كان بإمكان صاحب المنزل العادي توفير المال سنويًا في أي بيئة سعر فائدة ، فإن استخدام المجلة نصف الأسبوعية يوفر أساسًا قويًا لشراء منزل جديد.
ZZZZZZ